Образец договор купли продажи дома в деревне с земельным участком

Однако при заключении договора купли-продажи дома с земельным участком следует учитывать некоторые особенности, касающиеся оформления земли. Адрес необходимо писать в точном соответствии с правоустанавливающими документами. Отдельное указание стоимости дома и стоимости земельного участка является важным, так как стоимость каждого из двух объектов дома и земельного участка является обязательным условием договора. Стоимость дома и стоимость земельного участка не должны быть ниже их оценочной стоимости, указанной в документах БТИ и кадастровом плане.

Санкт-Петербург 12 марта 2004 года, код подразделения 389-813, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Воронежская, 38 кв. Санкт-Петербург 08 августа 2009 года, код подразделения 389-813, проживающий по адресу: г. Черняховского, 28 кв. В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество: 1. Земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3000 кв.

Договор купли-продажи дома и земельного участка

Санкт-Петербург 12 марта 2004 года, код подразделения 389-813, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Воронежская, 38 кв. Санкт-Петербург 08 августа 2009 года, код подразделения 389-813, проживающий по адресу: г. Черняховского, 28 кв. В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество: 1.

Земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3000 кв. Первомайская, 38 далее по тексту — Садовый дом. Недвижимое имущество, указанное в п. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Как составить предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, читайте тут. По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет 2500000 два миллиона пятьсот тысяч рублей, из них: 3. Цена Земельного участка составляет 1000000 один миллион рублей. Цена Садового дома составляет 1500000 один миллион пятьсот тысяч рублей.

Цена Недвижимого имущества, установленная в п. Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке: 4. Сумма в размере 1000000 один миллион рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора.

Оставшаяся сумма в размере 1500000 один миллион пятьсот тысяч рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке.

Санкт-Петербург, где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца ст. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Земельного участка с Садовым домом путем их внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением арестом не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет.

С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.

Продавец на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество и в настоящий момент состояла и состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено. Покупатель на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.

Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора. В соответствии со ст. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.

Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств: передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре суммы денег за приобретаемое Недвижимое имущество, что подтверждается расписками Продавца; передачи Продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Передаточному Акту.

Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение 10 десяти рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.

Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Санкт-Петербург, один экземпляр выдается Продавцу, один экземпляр — Покупателю. Самбурский Адрес регистрации: 773201, г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи жилого дома и земельного участка

Договор купли-продажи как квартиры, так и жилого дома с земельным участком, Образец договора купли-продажа дома с земельным участком. Типовая форма договора купли-продажи дома и земельного участка на нашем сайте, а также сельский округ, деревня ______, дом _ (______). 2.

Примечание: В качестве правоустанавливающего документа может быть указан документ, на основании которого у Продавца возникло право собственности на жилой дом: договор дарения, Мены, акт ввода в эксплуатацию, утвержденный Постановлением главы администрации района города , свидетельство о праве на наследство, решение суда, соглашение о разделе имущества между супругами и т. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты правоустанавливающего документа и данные о регистрации права. Инвентаризационная оценка указанного в п. Жилой дом с надворными постройками, перечисленными в п. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. Примечание: Порядок оплаты, установленный в п. В соответствии со ст. Покупатель осмотрел жилой дом и надворные постройки, удовлетворен качественным состоянием недвижимого имущества, не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов, неисправностей, недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. Претензии к техническому и санитарному состоянию приобретаемого жилого дома не имеет. Покупатель приобретает право собственности на жилой дом с надворными постройками после государственной регистрации перехода права собственности. Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора, стороны оплачивают поровну. Расходы по регистрации права собственности Покупателя в связи с реализацией настоящего Договора несет Покупатель. Покупатель с момента регистрации права собственности на жилой дом принимает на себя бремя уплаты налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого дома, надворных построек, придомовой территории.

Заключение Шаг 1. Выбираем способ продажи Перед тем как приступить к поиску покупателей и собирать необходимые документы, нужно для себя решить, кто именно будет заниматься перепродажей вашей недвижимости.

В соответствии со ст. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи жилого дома. Продавец гарантирует, что продаваемый жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом запрещением не состоят. Ограничения в использовании — использование в соответствии с разрешенным назначением.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка: скачать

Договор купли-продажи корпоративных прав Что должен знать покупатель при покупке дома В соответствии с статьей 377 Гражданского кодекса, покупатель вместе с правом собственности на дом часть дома получает право собственности и на земельный участок землю на котором построен дом. Земля передается с тем же целевым назначением, что и было, размер земельного участка устанавливается Законом. Прежде чем будет заключен договор купли-продажи дома части с земельным участком продавец должен поставить в известность покупателя о возможных правах других лиц на дом часть , земельный участок. Договор купли-продажи дома части дома с земельным участком должен иметь такие обязательные реквизиты: адрес жилого дома, стоимость дома и земли как общая, так и по отдельности , целевое назначение земельного участка, общая и жилая площадь дома, размер земельного участка, кадастровый номер. Необходимые документы при купле-продаже дома части дома с земельным участком Продавец вместе с покупателем, еще до совершения сделки должны определиться, кто будет платить за услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи дома части дома с земельным участком. При оформлении купли-продажи уплачивается подоходный налог с физ. Согласие не нужно, если дом был передан по наследству либо подарен; Свидетельство о браке; Документ, подтверждающий состав семьи - необходим, когда дом находится в населенном пункте; Оригиналы документов на дом и землю подтверждающие право собственности на него. Могут быть такие: Когда дом строил непосредственно продавец до 2016 года - свидетельство о гос. В нем должно быть: описание сооружений и зданий, тех. По новому законодательству нотариус для совершения сделки может принять и старый тех.

Договор купли-продажи дачи с земельным участком образец бланк

Расписка должна быть нотариально удостоверена. Расторжение настоящего Договора не освобождает виновную сторону от выплаты пени. Продавец заявляет, что Недвижимое имущество правами других лиц не обременено, не заложено, не продано, не является предметом спора и исков третьих лиц, на Недвижимое имущество не наложен арест и оно не состоит под запретом. Продавец обязуется: 16. Покупатель обязуется: 17. При изъятии у Покупателя недвижимого имущества указанными в пункте 16. Однако размер убытков в любом случае не может быть ниже цены Недвижимого имущества, определенной настоящим Договором. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность каждой стороны определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кадастровая карта план земельного участка, выданная дата выдачи и наименование органа кадастрового учета , является приложением к настоящему договору. До подписания договора жилой дом и земельный участок, указанные в п.

Озерская, дом 11, кв. Нестерова, дом 3, кв. Черняховская, дом 19 девятнадцать.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком + образец (бланк) договора

.

Договор купли продажи жилого дома

.

Образец договора купли продажи жилого дома

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег
Похожие публикации