Записка на проведение ремонтных работ

Служебная записка — это одна из форм корпоративной коммуникации на предприятии. При ее составлении нужно придерживаться определенных правил. Но и на небольших предприятиях часто интересуются, как правильно написать служебную записку; содержание такой докладной зависит от того, с какой целью ее составляют. Необходимость в ее написании возникает, если необходимо получить реакцию на какие-либо экстраординарные события.

Проектные и изыскательские работы. Объекты, работы и затраты распределяются по главам с учетом примерной номенклатуры сводного сметного расчета стоимости, приведенной в рекомендуемом приложении 5. В сводном сметном расчете стоимости приводятся итоги по каждой главе и по главам 1 - 5 , 1 - 6 , 1 - 7 , 1 - 9. После определения резерва средств на непредвиденные работы и затраты, подводится итог по сводному сметному расчету стоимости. Средства на возведение временных зданий и сооружений применительно начисляются по сметным нормам СНиП IV-9-82 от стоимости ремонтно-строительных и монтажных работ по главам 1 - 5 сводного сметного расчета стоимости с коэффициентом 0,8. Нормы затрат на временные здания и сооружения принимаются по видам предприятий, зданий и сооружений, подлежащих ремонту, вне зависимости от отрасли. Возвратные суммы принимаются в соответствии с п.

Всё о записках: докладная, служебная, объяснительная

Изменения не должны препятствовать доступу к оборудованию кранам, вентилям и прочему. Нельзя устанавливать системы теплых водяных полов, запитанных от индивидуальной системы отопления и горячего водоснабжения.

Нельзя переносить отопительные приборы на застекленные лоджии. При перепланировке нельзя осуществлять "захват" площади тамбура межквартирного холла , так как эти помещения являются общедомовым имуществом. Собственник обязан соблюдать настоящие правила и выполнить настоящие технические условия по всем видам ремонтно-отделочных и монтажных работ, выданные ему Управляющей компанией.

Для проведения ремонтно-отделочных и монтажных работ Собственник заключает договор со специализированной строительной организацией, имеющей право лицензию на проведение ремонтно-отделочных и монтажных работ. Копии договора и заверенные печатью лицензии организации Собственник предоставляет в УК.

В этом случае Собственник представляет в УК заверенную копию лицензии на право проведения ремонтно-отделочных и монтажных работ и Заявление о проведении ремонтно-отделочных и монтажных работ своими силами. Собственник имеет право выполнять ремонтно-отделочные и монтажные работы силами привлеченных частных физических лиц, если они имеют право лицензию на проведение ремонтно-отделочных и монтажных работ. В этом случае Собственник представляет в УК заверенные копии лицензий на право проведения ремонтно-отделочных и монтажных работ и копию договора подряда с частными лицами.

При проведении ремонтно-отделочных работ Собственник обязан не ущемлять интересы других собственников. В процессе производства строительно-монтажных и отделочных работ представитель Управляющей компании имеет право осуществлять контроль над выполнением настоящих Правил и Технических условий.

Перед началом ремонтно-отделочных и монтажных работ: 2. Собственник предоставляет в Управляющую компанию: Заявление о начале проведения ремонтно-отделочных и монтажных работ в квартире. Копию договора с подрядной организацией на проведение ремонта, копию свидетельства о членстве в СРО. Список работников подрядной организации, производящих ремонт в квартире Собственника с указанием паспортных данных.

При изменении списочного состава сотрудников, Собственник или его ответственный представитель по доверенности обязан письменно информировать об этом УК. Работники подрядной организации Собственника должны постоянно иметь при себе копию паспорта для контроля нахождении в здании посторонних лиц. В случае если работник отсутствует в списке сотрудников подрядных организаций и частных лиц, производящих ремонт в квартирах, его допуск в здание запрещен.

Требования к проведению ремонтно-отделочных и монтажных работ: 2. Разрешается производить ремонтно-отделочные и монтажные работы не ранее 08. Запрещается производить шумные работы в дневное время с 13. Работники Собственника, производящие ремонтно-отделочные и монтажные работы, обязаны: Находиться на территории комплекса и в многоквартирном жилом доме в трезвом виде, не употреблять алкогольные и наркотические вещества.

В случае нахождения работников, производящих ремонтно-отделочные и монтажные работы, на территории и в самом многоквартирном жилом доме в состоянии алкогольного или другого опьянения, работник удаляется из здания и более в него не допускается. При попытках проноса в здание алкогольных напитков работники,производящие ремонтно-отделочные и монтажные работы, в здание не допускаются.

Не портить оборудование и имущество многоквартирного жилого дома, мест общего пользования, других Собственников, третьих лиц; Не причинять беспокойства проживающим Собственникам; Строго соблюдать правила Охраны труда и техники безопасности. Строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарной гигиены. Запрещается курить в местах общего пользования, технических помещениях многоквартирного жилого дома и в ремонтируемых жилых помещениях.

Курение допускается только в специально отведенных местах на территории комплекса. Запрещается гулять по многоквартирному жилому дому, в т. Запрещается вывешивать рекламную информацию на дверях, стенах, окнах, фасаде здания. Размещение рекламной информации на информационных стендах допускается только по согласованию с Управляющей компанией. При выполнении влажных процессов Собственник должен обеспечить защиту от протекания на нижние этажи. Газосварочные работы проводятся под контролем Управляющей компании с соблюдением мер пожарной безопасности, оформлением наряда-допуска на выполнение работ повышенной опасности подрядной организацией и оформлением допуска к работам от Управляющей компании.

Хранение баллонов с газом на территории жилого комплекса запрещается. Для проведения сварочных работ в здание допускаются газосварочное оборудование только во взрывобезопасном исполнении.

Все скрытые работы в обязательном порядке должны быть предъявлены Управляющей компании, о чем составляется соответствующие Акты в течение 3-х календарных дней с момента окончания работ. При проведении ремонтно-строительных и отделочных работ запрещается: нарушать изменять, дополнять и пр. Доставка, подъем, складирование грузов и вывоз мусора. Вывоз инструмента, остатков строительных материалов осуществляется с оформлением документов на вывоз накладных , предоставляемых Управляющей компании.

Установка на фасад лебедки и других аналогичных устройств для подъема материалов и уборки мусора запрещается. Вывоз строительного мусора производится Управляющей компанией в рамках внесенной Собственником предоплаты. В случае выполнения работ по перепланировке квартиры, Собственник оплачивает дополнительный вывоз строительного мусора в соответствии с Прейскурантом услуг.

При уборке строительного мусора запрещается использование канализации, дренажей, водостоков и других инженерных систем и коммуникаций. Также запрещается выбрасывать мусор в окна и на балконы.

Оплату квитанции Собственник обязан произвести в течение суток. Складирование строительных материалов и мусора в межквартирных и лифтовых холлах, на лестницах и местах общего пользования запрещается. При установлении факта складирования строительных материалов и мусора в межквартирных и лифтовых холлах, на лестницах и местах общего пользования Собственнику квартиры направляется квитанция для оплаты штрафа в размере 5 000 рублей за каждый день нахождения материалов или мусора в запрещенных зонах.

Оплату квитанции Собственник обязан произвести в 3-хдневный срок, а также выплачивает Управляющей компании компенсацию в размере стоимости необходимого количества контейнеров бункеров для вывоза мусора и компенсирует Управляющей компании штрафные санкции, наложенные контролирующими органами. Управляющая компания производит сухую и влажную уборку мест общего пользования в соответствии с существующими нормами, но не производит удаление из мест общего пользования строительного мусора, оставленного или складированного Собственниками помещений.

Управляющая компания не несет ответственности за сохранность оставленного без присмотра инструмента и материалов. Все виды строительно-отделочных работ проводятся в соответствии с настоящими техническими условиями.

Акт скрытых работ по установки креплений наружных блоков кондиционеров; Акт скрытых работ по прокладке трубопроводов и кабелей питания кондиционеров. Вызов представителя Управляющей компании осуществляется по предварительной заявке: для освидетельствования выполнения работ. Для монтажа и установки трубопроводов и санитарно-технических приборов в квартире, собственник должен выполнить проект систем водоснабжения, канализации квартиры.

При разработке проекта должны учитываться технические характеристики давление, температурный график , предусмотренные для здания, сертификаты качества и технические характеристики применяемых трубопроводов и приборов. В квартире Собственников проведен трубопровод холодного водоснабжения, с установленным на нем запорным краном и индивидуальным прибором учета с телеметрией. Собственник квартиры может заменить первый запорный кран на кран другой модели, при этом приобретаемый Собственником кран должен соответствовать техническим параметрам жилого дома рабочие давление, температура.

Для замены крана Собственник квартиры должен сделать заявку в диспетчерскую для отключения трубопровода. Работы по отключению и сливу систем оплачиваются в соответствии с Прейскурантом услуг. Все применяемые для монтажа и установки материалы и приборы должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством РФ.

При выборе материалов учитывать рабочее давление в трубопроводах 5 атм. При устройстве технологической ниши технического шкафа обеспечить свободный доступ к запорному крану для обеспечения возможности эксплуатации, технического обслуживания и замены отдельных узлов, а так же устанавливаемого в техническом шкафу оборудования.

Для этого предусмотреть в техническом шкафу технологические окна. Размер окон должен быть достаточным для замены и ремонта любого соединения, запорной арматуры и другого оборудования, расположенного в техническом шкафу. Произвести гидроизоляцию пола в помещениях, где проложены трубопроводы водоснабжения. При установке приборов с автоматическим отключением гигиенический душ, биде, некоторые виды смесителей предусмотреть установку на разводках горячего и холодного водоснабжения обратных клапанов для предотвращения подмеса.

Применяемые распределительные коллекторы гребенки должны быть укомплектованы отсекающей запорной арматурой. В случае нарушения технических условий Собственник обязан привести систему холодного водоснабжения в соответствие с настоящими техническими условиями за счет собственных средств в 3-х дневный срок.

Технические условия на подключение к системе канализации Монтаж систем канализации возможен только при наличии разработанного и согласованного с соблюдением требований законодательства проекта. Предусмотреть отдельный отвод для подключения каждого прибора к системе канализации. Выполнить гидроизоляцию пола в помещениях, где проложены трубопроводов канализации.

Обеспечить свободный доступ к ревизиям и прочисткам, установленным на стояках и разводках канализации для возможности технического обслуживания и прочистки стояков и разводок.

Предусмотреть возможность подключения к разводке канализации слива от отстойника фильтров, слива конденсата от устанавливаемого кондиционера. Технические условия на подключение пользование к системе отопления. Переустройство системы отопления возможно только при наличии разработанного и согласованного с соблюдением требований законодательства проекта. Проект разрабатывается специализированной проектной организацией, имеющей соответствующие лицензии разрешение на выполнение указанных работ.

При разработке проекта должны учитываться теплотехнические расчеты, выделенная на квартиру мощность тепловой энергии, технические данные давление, температурный график , предусмотренные для здания, сертификаты качества и технические характеристики применяемых трубопроводов и отопительных приборов. Мощность устанавливаемых приборов отопления должна соответствовать проектным нагрузкам для каждого отопительного прибора квартиры.

Работы по отключению и сливу системы отопления квартиры выполняются Управляющей компанией и оплачиваются Собственником в соответствии с Прейскурантом услуг. Устройство теплых полов от системы отопления. Технические условия на подключение к системе электроснабжения. Подготовительный этап: 4. Получить справку на выделенную мощность и копию однолинейной расчетной схемы этажного электрощита в Управляющей компании для выполнения проекта электроснабжения. Система электроснабжения квартир — 1-фазная.

Заказать проект электроснабжения квартиры в организации, имеющей лицензию право на производство данных видов работ. Проект должен включать в себя однолинейную схему с указанием нагрузок, установленного оборудования, применяемых материалов; расчеты нагрузок, план прокладки электропроводки и установки конечных потребителей; копия свидетельство о членстве в СРО, заверенная синей печатью организации.

Проект должен быть подписан ответственными руководителями проектной организации и заверен синей печатью организации. Предоставить в управляющую компанию копию свидетельства о членстве в СРО монтажной организации, заверенную синей печатью организации. Этап выполнения работ: 4. Подписать заявление — обязательство о соблюдении Правил по охране труда Правил безопасности при эксплуатации электроустановок на период проведения электромонтажных работ в Управляющей компании.

Этап измерений и испытаний: 4. Акт заверяется печатью электромонтажной организации с приложением копии лицензии на выполнение электромонтажных работ и гарантийного письма на качество выполненных работ. Собирается комплект документов в 2-х экземплярах один экземпляр — Собственнику квартиры, второй — Управляющей компании : Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; Исполнительная схема электропроводки и дополнительной системы уравнивания потенциалов; Копии лицензии, свидетельства о регистрации электроизмерительной лаборатории; Акт сдачи-приемки электромонтажных работ;.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаем квартиру в новостройке.

В каких случая писать записку и какой формат выбрать. Пример написания в. Форма служебной записки для проведения закупки товаров, работ, услуг. Остальные были на работах. ставил задачи командирам и начальникам кафедр на проведение ремонтных работ с указанием сроков их выполнения.

Дата и номер докладной записки пишутся на одной строке. Дата оформляется арабскими цифрами 21. Обратите внимание Датой внешней докладной записки является дата ее визирования и отправки адресату, датой внутренней докладной записки — дата составления и подписания. Регистрационный номер на внутренней докладной записке проставляется либо по месту составления, либо по месту получения — в зависимости от системы регистрации документов, которая действует в организации. Вынесение резолюции является конечным этапом рассмотрения докладной записки. Обратите внимание Резолюция руководителя, рассмотревшего внутреннюю докладную записку, будет основанием для принятия каких-либо мер, издания документов, проведения мероприятий. Заголовок к тексту кратко раскрывает содержание документа. Текст докладной записки состоит из двух или трех смысловых частей: в первой — констатирующей части — излагаются причины, факты или события, послужившие поводом для ее написания; во второй — анализирующей части — содержится анализ сложившейся ситуации и приводятся возможные варианты решения; в третьей — резюмирующей части — содержатся выводы и предложения о конкретных действиях, которые, по мнению составителя, необходимо предпринять. Вторая часть в докладной записке может отсутствовать. В этом случае текст докладной записки содержит обоснование, выводы и предложения составителя. Если у докладной записки есть приложение, отметка о приложении делается до оформления подписи. Отметку о наличии приложения, названного в тексте записки, оформляют следующим образом: Приложение: на 3 л. Если записка имеет приложение, не названное в тексте, то указывают его наименование, количество листов и экземпляров. Приложение: Положение об Управлении регионального кредитования на 5 л.

Если ты наконец решился перекрасить пол, застеклить балкон или убрать стену — загляни сюда! Возможно запланированный ремонт нужно сперва согласовать!

Перечень основных работ, выполняемых при текущем ремонте, представлен в приложении 4 к ВСН 58-88 р. Обоснование проводимых работ Особое внимание следует уделить вопросам обоснованности проведения ремонтных работ. Согласно п.

Как написать служебную записку: примеры и образцы

Ремонтные документы разрабатываются на основе конструкторской, эксплуатационной и технологической документации , а также опыта эксплуатации, в процессе которой определяют интенсивность износа и другие показатели. В этих документах должны быть отражены способы ремонта приспособления , инструмент и приборы, необходимые для проведения ремонта технические требования к отремонтированному оборудованию нормы расхода запасных частей и материалов. К текстовым документам относятся спецификация, пояснительная записка , расчеты, эксплуатационные и ремонтные документы указываем только те, которые будут использованы при выполнении дипломного проекта. В ремонтную спецификацию вносят составные части аппарата машины , на которые разработаны ремонтные чертежи , а также ремонтные документы, относящиеся к нему. В раздел Материалы следует вносить основные материалы, необходимые для ремонта. Комплектность и правила составления ремонтных документов должны соответствовать ГОСТ 2. Общие требования к сдаче оборудования в ремонт и приемки его из ремонта установлены ГОСТ 20831—75 Порядок проведения работ по оценке качества отремонтированных изделий. Г1ри отсутствии паспорта формуляра завода-изготовителя он составляется предприятием-владельцем. Содержание указанных документов должно соответствовать ГОСТ 2.

О некоторых вопросах, связанных с проведением ремонтных работ

Изменения не должны препятствовать доступу к оборудованию кранам, вентилям и прочему. Нельзя устанавливать системы теплых водяных полов, запитанных от индивидуальной системы отопления и горячего водоснабжения. Нельзя переносить отопительные приборы на застекленные лоджии. При перепланировке нельзя осуществлять "захват" площади тамбура межквартирного холла , так как эти помещения являются общедомовым имуществом. Собственник обязан соблюдать настоящие правила и выполнить настоящие технические условия по всем видам ремонтно-отделочных и монтажных работ, выданные ему Управляющей компанией. Для проведения ремонтно-отделочных и монтажных работ Собственник заключает договор со специализированной строительной организацией, имеющей право лицензию на проведение ремонтно-отделочных и монтажных работ. Копии договора и заверенные печатью лицензии организации Собственник предоставляет в УК. В этом случае Собственник представляет в УК заверенную копию лицензии на право проведения ремонтно-отделочных и монтажных работ и Заявление о проведении ремонтно-отделочных и монтажных работ своими силами.

Содержание основных работ по видам ремонтов.

.

Какие ремонтные работы нужно согласовывать?

.

Справочник химика 21

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Никогда не подписывайте договор на ремонт квартиры без этих пунктов
Похожие публикации