Инвестиционный проект строительство с расчетами

Добрый день, Алексей. Подобный проект требует огромных капиталовложений, и риски здесь очень велики. Избежать их вам позволит наш бизнес план строительства коттеджного поселка. Скачивайте и дерзайте. Игнат 26.

Группа Компаний "ТНС" РЕЗЮМЕ пример, 1 вариант Результатом настоящего проекта является строительство нового хлебозавода и организация производства и реализации хлебобулочных изделий мощностью хх тонн в сутки. В настоящий момент компания располагает рядом хлебопекарней в поселках района и сетью розничных магазинов, автотранспортное подразделение компании осуществляет услуги по доставке хлеба. Поселок N потребляет в настоящий момент х,х тонн хлеба в сутки. По оценкам специалистов спрос на хлебобулочные изделия превышает мощности и ассортиментные возможности существующих пекарен. Ожидается увеличение спроса со стороны школ на булочные изделия, в районе ведется большой объем строительных работ — много приезжих, есть потребность в разнообразии поставок ржано-пшеничного хлеба, в летний период булочные изделия продаются на открытых лотках, будут осуществляться поставки в предприятия общепита, в т. Техническое состояние существующих хлебозавода и пекарни ХХХ не позволяет существенно изменить ситуацию. Проект предполагает строительство нового хлебозавода мощностью х,х тонн в сутки. Период строительства и запуска завода составляет 1 год.

Строительство Жилого Комплекса

Принимая на рассмотрение настоящий бизнес-план, получатель берет на себя ответственность и гарантирует возврат данной копии инициатору проекта по указанному адресу, если он не намерен участвовать в финансировании данного проекта.

Все данные, оценки, планы, предложения и выводы, приведенные по данному проекту, касающиеся ее потенциальной прибыльности, объемов реализации, расходов, нормы прибыли и ее будущего уровня, основываются на согласованных мнениях всего коллектива участников разработки проекта.

Он предназначен только для лиц, получивших его с согласия владельца информации. Копировать или разглашать содержащуюся в бизнес-плане информацию без письменного согласия владельца запрещается. В настоящем бизнес-плане представлена краткая информация, характеризующая содержание проекта, его маркетинговую, производственную и финансово-экономическую сторону. Инвестиционный проект представляет собой обоснование эффективности строительства и реализации коттеджного поселка в городском поселении Зерноградский Ростовской области.

В целом по проекту планируется строительство и реализация 200 домовладений коттеджи и таунхаусы , а также строительство объектов социально-культурной инфраструктуры детский сад и торговый центр.

Схема ситуационного плана поселка представлена в приложении. Инфраструктура инженерные коммуникации и общепоселковые сооружения будут передаваться на баланс Управляющей компании после постройки всех домовладений. Детский сад планируется передать администрации городского поселения.

Торговый центр планируется реализовать. Показатели эффективности проекта Расчетный период в данном проекте охватывает весь возможный жизненный цикл проекта вплоть до его прекращения. При разработке проекта разработчик проекта ориентировался на предполагаемый срок строительства поселка, окупаемости проекта и возврата средств инвестору.

Расчеты основных показателей проекта осуществлены в рублях — в валюте, в которой предполагается привлечение инвестиций. Срок окупаемости проекта, рассчитанный путем определения чистой текущей стоимости нарастающим итогом, составляет 2,4 года.

Дисконтированный срок окупаемости составляет 2,45 года. Чистая прибыль за 36 месяцев реализации проекта составит 261 993 тысяч рублей. Чистая текущая стоимость проекта NPV — современная стоимость будущих дисконтированных денежных поступлений за минусом современной оценки инвестиций составит 82 471 тыс. Потребность в инвестициях Реализация данного проекта предполагается за счет привлеченных средств.

Общая потребность в финансировании проекта составляет 363 500 тысяч рублей. Для реализации данного проекта планируется привлечение средств инвестора с 2-го месяца от начала реализации проекта Февраль 2015 года. Настоящий проект позволяет привлечь средства инвестора на срок не менее 2,5 лет Июль 2017 года. Данные средства будут использованы на строительно — монтажные работы, приобретение строительных материалов, оплату текущих расходов и продвижения, пополнение оборотного капитала. Сведения об инициаторе проекта предоставляются по запросу.

Местонахождение объекта В рамках реализации настоящего проекта планируется строительство коттеджного поселка на земельном участке площадью 20 Га по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Зерноградское городское поселение. Местонахождение планируемого расположения коттеджного поселка можно увидеть на рис. Рисунок 3-1.

Местонахождение планируемого расположения коттеджного поселка на карте г. Зерноград Стоит отметить несомненное преимущество расположения земельных участков — транспортная доступность и близость к границам г. Ростов-на-Дону, экологически чистый район, а также нахождение земельного участка внутри г. Рисунок 3-2. Местонахождение планируемого расположения коттеджного поселка на схематичной карте Ростовской Области Земельные участки планируется выделить инициатору проекта на праве долгосрочной аренды.

Площадь участка — 20 Га. Администрация городского поселения подводит все коммуникации к участку. Описание продукта Коттеджный посёлок — пригородный или загородный сельский жилой комплекс, созданный в соответствии с Генеральным планом застройки и состоящий из домовладений, то есть земельный участок и расположенный на нём дом дома , пригодный для проживания. На территории коттеджного поселка могут быть расположены объекты инфраструктуры: магазины, детские центры, медицинские учреждения, спортивные клубы, салоны красоты, развлекательные заведения, рестораны.

Коттеджные поселки располагаются в экологически чистых районах недалеко от крупных городов и дорожных магистралей. Характерными особенностями домов в коттеджном поселке являются: индивидуальная планировка, наличие придомового участка, гаража, современная архитектура, наличие современных коммуникаций. Коттеджный посёлок может примыкать к близ находящемуся поселению и принять его название. Типы домов в коттеджных поселках: одно- , двух- и трехэтажные кирпичные дома, таунхаусы, лэйнхаусы, виллы.

Коттеджный посёлок может развиваться стихийно из дачного посёлка, садоводческого товарищества, может строиться по генплану, быть с единой архитектурной концепцией застройки.

Инфраструктура коттеджных поселков включает: пункт КПП, службу круглосуточной охраны, эксплуатационную службу, контролирующую исправность инженерных сооружений и коммуникаций. Территория поселка обычно огорожена. Выделяют три основных типа коттеджных поселков: эконом-класса, бизнес-класса, элит.

Эконом - класс или коттеджи которые строятся для так называемого среднего класса по типовым проектам, поселки характеризуются наличием небольшого числа объектов инфраструктуры, сравнительно невысокой стоимостью домов. Система охраны обычно включает огороженную территорию и КПП. Бизнес мидл - класс дома строятся по типовым и индивидуальным проектам, расположены довольно близко от города, развитая инфраструктура, оборудованные зоны отдыха, наличие водоема, леса охрана поселка осуществляется с использованием систем видеонаблюдения, ведется патрулирование территории.

Элитный Премиум - класс в таких поселках строятся дома большой площади по индивидуальным проектам. Элитные коттеджные поселки выбирают представители деловых кругов, политики и VIP- персоны.

Элитные поселки характеризуются близким расположением относительно города, наличием большого количества объектов высококлассной инфраструктуры, рекреационных зон, оздоровительных и спортивных комплексов, службы охраны, оснащенной современными средствами обеспечения безопасности. К категории элитных относят также клубные коттеджные поселки: для них характерно небольшое количество домов, городские условия проживания, быстрое транспортное сообщение с центром города.

Инициатор проекта обладает успешным опытом строительства и реализации коттеджных поселков по технологии ЛСТК. Инициатор проекта специализируется на строительстве домов по технологии ЛСТК. Лёгкие стальные тонкостенные конструкции ЛСТК — строительные конструкции из тонкой до 3 мм стали, применяемые для строительства быстровозводимых зданий. К таким конструкциям относятся профилированные листы и тонкостенные профили из оцинкованной стали. Данная технология была разработана в 50-х годах 20 столетия в Канаде.

Основной причиной появления данной технологии явилась необходимость в возведении большого количества малоэтажных домов для среднего класса соответствующих климатическим условиям страны. Технология ЛСТК довольно быстро приобрела характер массового применения, уменьшив а в пригородах и городах и вовсе исключив использование каркасов из дерева, из-за их высокой стоимости, подверженности гниению и воздействию насекомых — вредителей. Но основным фактором для развития ЛСТК всё же явилось возможность промышленного, массового производства стальных профилей и доступность материала.

При этом стоит отметить, что на существующий момент, технология так и не заняла лидирующей позиции на рынках малоэтажного частного строительства в странах, где преобладает строительство домов по каркасным технологиям Северная Америка, Скандинавия. Специфической проблемой для российского рынка ЛСТК является отсутствие норм проектирования зданий. Мельникова были выпущены рекомендации по проектированию отдельных элементов ЛСТК, однако этот документ не получил распространения.

По мнению некоторых участников рынка ЛСТК, такая ситуация позволяет недобросовестным производителям металлоконструкций нарушать правила проектирования ради снижения цены и может приводить к обрушению зданий. Такую инициативу выдвинул Российский союз поставщиков металлопродукции. Из-за отсутствия чётких норм, случаи применения ЛСТК в строительстве общественных зданий в частности, детских садов пока крайне редки. Такие проекты с трудом проходят государственную экспертизу, сильно удлиняется срок сдачи-приёмки зданий.

Состав ЛСТК Конструкция термопанели: 1 Внешняя отделка, 2 Гипсоволокно 2 слоя , 3 Утеплитель, 4 Парозащитная плёнка, 5 Направляющие профили термопрофили , 6 Стоечные профили термопрофили , 7 Перемычка из профиля термопрофиля Лёгкие стальные тонкостенные конструкции состоят из оцинкованных профилей или перфорированных профилей т. Рисунок 3-4. Каркас жилого дома из ЛСТК. ЛСТК используются: в качестве ограждающих конструкций в многоэтажном строительстве; при строительстве межэтажных, межкомнатных и чердачных перекрытий; при строительстве и реконструкции мансард; в малоэтажном жилом строительстве коттеджи, таунхаусы, малоэтажные здания до 3 этажей ; в коммерческом строительстве производственные базы, гаражи, склады, сельскохозяйственные здания, автостоянки, парковки, магазины, торговые центры ; в строительстве сооружений гражданского назначения больницы, церкви, школы, детские сады и т.

При возведении здания из ЛСТК происходит минимальное воздействие на окружающий ландшафт деревья, кустарники, другие здания. Возможность полной утилизации дома. Быстрота возведения. Срок возведения здания из ЛСТК 3-5 месяцев. Лёгкость и простота монтажа. При строительстве требуется 3-4 рабочих. Всесезонный монтаж. Отсутствие тяжёлой техники при строительстве. Строительство домов по технологии ЛСТК приобрело широкую популярность в Японии и других странах с высокой сейсмической активностью.

Низкая себестоимость 1 квадратного метра. Рыночная стоимость 1 квадратного метра готового дома из ЛСТК в России составляет от 16 тысяч рублей Очень высокие характеристики теплосбережения. Высокий срок службы. Срок службы дома из ЛСТК составляет от 70 до 100 и более лет по оценкам авторитетных западных кредитных организаций Следует отметить, что большинство перечисленных преимуществ относится не столько к ЛСТК, сколько к каркасным конструкциям в целом.

Непосредственно к преимуществам ЛСТК можно отнести: Стабильность и точность геометрических размеров профилей Компактность при транспортировке Заводское качество. В рамках реализации настоящего инвестиционного проекта предполагается строительство и реализация по технологии ЛСТК всех доступных проектов более 1,5 тыс. Коттеджи планируется реализовывать с чистовой отделкой, что является важным преимуществом в конкурентной борьбе.

При организации строительства предполагается, что покупатели будут иметь возможность выбора из 1 500 проектов. Наиболее востребованные проекты, учтенные в финансовой модели, представлены в приложении. Анализ текущей ситуации в отрасли Спрос на коттеджную недвижимость рос в течение всего 2013 года. При этом, наибольшим спросом стали пользоваться 2-этажные домовладения площадью до 120 кв. Как полагают участники рынка, сегодня происходит изменение приоритетов в сознании собственников жилья. По оценке Олега Ивченко, все больший процент населения делает выбор в пользу приобретения домовладений.

И это вполне объяснимо, ведь сейчас благодаря уникальным условиям подрядного строительства можно приобрести 2-этажный дом по цене 3-комнатной квартиры. Поэтому, по утверждению Олега Ивченко, данный сегмент рынка развивается самым активным образом. Этому также способствует проведение коммуникаций в садовых и дачных товариществах, а также развитие новых технологий строительства. И за этим — будущее. В целом же, малоэтажное строительство в Ростовской области в ближайшей перспективе станет массовым сегментом.

А те, кто будет заинтересован в ценовых преимуществах, с выгодой для себя переберутся туда, где цена земли ниже. Это решит время.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строим финансовую модель инвестиционного проекта

бизнес-планов реальных инвестиционных проектов, разработанных рынка; Строительство склада глубокой заморозки Пример бизнес-плана для​. Ключевые показатели оценки эффективности инвестиционных проектов: норма доходности (IRR, nternal rate of return) Бизнес план с расчетами. Бизнес-план инвестиционного проекта строительства многоэтажного жилого​.

Цель данного раздела - привлечение инвестиций в новые технологии, инвестиционные и инновационные проекты наших читателей и финансирование наиболее привлекательных из них. Как правило, открыть свой новый перспективный бизнес, начать свое дело - процесс трудоемкий. Даже, если вы имеете новые бизнес идеи, или эффективные инвестиционные проекты, или новые разработки, получить необходимое инвестирование или финансирование, задача не из простых. На данной площадке все заинтересованные лица могут пока совершенно бесплатно: Добавить свой инвестиционный или инновационный проект, бизнес идею, новую разработку в Каталог инвестиционных проектов, Провести поиск в Каталоге инвестиций инвесторов необходимых финансовых ресурсов для практической реализации своего инвестиционного проекта. В наших Каталогах собраны уникальные новые бизнес идеи, новые технологии, новые разработки и новые интересные инвестиционные проекты в различных сферах деятельности. Портфель проектов постоянно пополняется. Приглашаем Вас к взаимовыгодному партнерству и сотрудничеству. Обращаем Ваше внимание, что Администрация проекта не несет ответственности за достоверность информации изложенной в объявлениях. Если Вас интересует полноценное, гарантированно надежное обслуживание, то данная услуга доступна только на платной основе, по отдельному Договору, с обязательной частичной предоплатой.

Организация участка ДТО опорных валков В бизнес-плане предлагается организовать участок дифференцированной термообработки ДТО опорных валков. Организация производства стеклянной тары В бизнес-плане предлагается создать современое производство высококачественной стеклянной тары широкого ассортимента для удовлетворения потребностей ликероводочной, пищевой и перерабатывающей промышленности.

Технико-экономические характеристики инвестиционного проекта строительства Оценивая возможности реализации бизнес-плана при различных параметрах, необходимо учитывать четыре основных критерия: физическую возможность воплощения; статус законодательно разрешенного проекта строительства; экономическую оправданность; прибыльность. Инвестиционный бюджет проекта строительства Оптимизация документации и планов, связанных с финансовыми затратами, — важный и непростой процесс, в который должны включаться все основные ответственные лица, включая инвестора и подрядчиков. Их совместная задача — определить предельно-минимальный уровень затрат, ниже которого снизить проектную стоимость строительства не представляется возможным и целесообразным.

Инвестиционный проект строительства

Прогноз доходов владельца проекта 95 8. Список таблиц Таблица 1. Структура площадей проекта. Таблица 2. Основные технико-экономические показатели коттеджного поселка. Таблица 3. Укрупненные статьи инвестиций в проект. Таблица 4. План поступления выручки руб. Таблица 5.

Бизнес план коттеджного поселка (с фин. расчетами)

Принимая на рассмотрение настоящий бизнес-план, получатель берет на себя ответственность и гарантирует возврат данной копии инициатору проекта по указанному адресу, если он не намерен участвовать в финансировании данного проекта. Все данные, оценки, планы, предложения и выводы, приведенные по данному проекту, касающиеся ее потенциальной прибыльности, объемов реализации, расходов, нормы прибыли и ее будущего уровня, основываются на согласованных мнениях всего коллектива участников разработки проекта. Он предназначен только для лиц, получивших его с согласия владельца информации. Копировать или разглашать содержащуюся в бизнес-плане информацию без письменного согласия владельца запрещается. В настоящем бизнес-плане представлена краткая информация, характеризующая содержание проекта, его маркетинговую, производственную и финансово-экономическую сторону. Инвестиционный проект представляет собой обоснование эффективности строительства и реализации коттеджного поселка в городском поселении Зерноградский Ростовской области. В целом по проекту планируется строительство и реализация 200 домовладений коттеджи и таунхаусы , а также строительство объектов социально-культурной инфраструктуры детский сад и торговый центр. Схема ситуационного плана поселка представлена в приложении.

Замечания и предложения по дальнейшему совершенствованию Пособий просьба направлять по адресу: 125057, г.

.

Законодательная база Российской Федерации

.

Вы точно человек?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Газпром». Инвестиционные проекты. 2018
Похожие публикации