Раздел совместно нажитой квартиры

В настоящее время давно уже не редкость, что некогда счастливые супружеские пары разводятся. При разводе многие супруги заинтересованы в осуществлении раздела квартиры, в которой они до недавнего времени проживали совместно. Этот вопрос можно решить без привлечения судьи, т. При приобретении недвижимого имущества в законном супружестве на общие денежные средства, квартира будет признана совместной собственностью и будет разделена в равных пропорциях.

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака - это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется соответствующая возможность предусмотрена и в ст. Увы, так происходит далеко не всегда. Чаще всего раздел имущества превращается в длительную судебную тяжбу, особенно когда это касается жилья. Квартира, особенно когда она была единственной в семье, становится объектом упорной борьбы, ведь потерять любимое место проживания не хочет никто, а арбитром в таком споре становится только суд. Процесс раздела квартиры при разводе полон тонкостей, в которых самим супругам разобраться будет нелегко.

Как делить жилплощадь при разводе

Все что куплено супругами в процессе брака считается совместно нажитым имуществом и делится пополам при разводе — ст. Существуют условия, при которых собственность, находящаяся в распоряжении супругов, не подлежит делению: недвижимость приобретена до заключения брака; квартира подарена одному из них; квартира получена по наследству; была проведена приватизация, но без участия мужа или жены, при условии его отказа; жилье куплено за личные деньги.

Однако и из этих правил есть исключения, которые надо учесть. Жилая площадь может делиться при бракоразводном процессе, и признана совместно нажитой: Была значительно реконструирована или улучшена за общие деньги, что повлекло повышение ее рыночной и инвентаризационной стоимости, и соответственно повысило свои функциональные характеристики ст. Куплена в кредит до регистрации семейных уз, но погашался он из общих средств, заработанных в ходе совместного проживания в браке.

Подчеркнем, что еще существуют факторы, которые могут заметно повлиять на размер долей недвижимости между бывшим мужем и женой. Их необходимо учитывать.

К таким обстоятельствам можно отнести: наличие несовершеннолетних детей, то доля для одного из супругов, с которым они будут проживать, может быть увеличена; факт неучастия второго жены или мужа в обеспечении семьи без объективных причин, либо нецелевая трата денег — алкоголь, наркотики, игровые автоматы, аморальный образ жизни, то полагающаяся бывшему супругу часть жилья может быть уменьшена.

Совершенно по-другому ситуация развивается если заключен брачный договор. В соответствии с этим документом все имущество будет делиться между сторонами, заключившими его, на основании прописанных в нем условий.

Как поделить и с чего начать раздел однокомнатной квартиры Предварительно следует все взвесить и оценить ситуацию. Затем обсудить вопрос с бывшим супругом и попытаться решить его путем переговоров.

Существует три способа ее разрешения: Посредством заключения соглашения, заверенного у нотариуса. Обратившись в суд.

Как указано в брачном контракте если таковой имеется. Наиболее верный и простой способ прийти к общему знаменателю и заключить соглашение о разделе имущества. Оно потребует меньше всего нервов и материальных затрат бывших супругов, кроме того весь порядок действий предсказуем, так как обе стороны его предварительно согласовывают. Составление соглашения у нотариуса Прежде всего, следует совместно определить этот вариант. Затем самостоятельно или при помощи юриста составить текст документа и нотариально заверить.

Если будут вноситься изменения в права собственности жилья — осуществить регистрацию в органах Росреестра. В него обязательно вносятся: Сведения о настоящем семейном статусе. Данные жилого помещения площадь, адрес, количество комнат, этаж, дом. Дата покупки жилья. Реквизиты правоустанавливающих документов на недвижимость.

Ее оценочная стоимость. Варианты ее деления. Проставляются подписи сторон и дата составления. Перед подписанием участники должны внимательно прочесть текст, чтобы не возникало в будущем взаимных упреков и разногласий. Затем направиться в нотариальную контору по месту жительства для регистрации документа. После того как соглашение о разделе недвижимого имущества подписано и заверено, супругам необходимо внести изменения в ЕГРП.

Вариантов раздела имущества между супругами может быть несколько, о чем будет рассказано ниже. Как подать иск в суд, чтобы поделить однокомнатную квартиру Судебное разбирательство, определяющее раздел однокомнатной квартиры при разводе между бывшими супругами далеко не редкость в юридической практике. Однако нужно понимать, что процесс деления полуторки часто затратный и длительный по времени. Поэтому стоит его начинать, когда существуют стойкие разногласия и противоречия между супругами по вопросу распределения жилплощади.

Чтобы было понятно, что надо сделать одной из сторон в этой ситуации расскажем более подробно. Условно весь процесс можно разбить на несколько этапов: Подготовить документы и доказательства для суда. Составить исковое заявление о разделе имущества и оплатить госпошлину.

Подать Иск в суд, путем обращения в канцелярию или почтой. Участвовать в проводимых судебных заседаниях. Получить на руки мотивированное судебное решение по иску. Исполнить решения суда, путем внесения изменений в ЕГРП, ввиду изменившегося собственника жилья. За то, что человек подал иск в суд имущественного характера, уплачивается госпошлина. Ее размер регулируется ст. Она будет зависеть от размера доли, на которую претендует заявитель, от общей оценочной стоимости жилплощади.

Важно знать, что чем выше стоимость жилого помещения, на которую претендует человек, тем больше соответственно госпошлина. К исковому заявлению нужно приложить документы: Свидетельства о расторжении либо заключении брака, рождении детей. Правоустанавливающие документы указывающие, на каком основании жилье принадлежит гражданам. Техпаспорта на жилое помещение. Справки об оценочной стоимости объекта недвижимости, с помощью которой устанавливаются цена иска о разделе имущества. Если жилое помещение улучшилось за совместные деньги — кассовых чеков за приобретенные строительные материалы и договоров на проведение ремонтно-строительных работ.

Выписка из лицевого счета о составе семьи. Квитанция об уплаченной госпошлины оригинал. При решении спора через суд, лучше посоветоваться с адвокатом. Иначе есть большая вероятность проиграть процесс и остаться ни с чем. Как уже понял читатель, прочитав часть нашей статьи, раздел однокомнатной квартиры дело хлопотное, но решаемое. Главное в этой ситуации правильно сориентироваться и выбрать наиболее подходящий способ, чтобы потом не возникало споров и разногласий между сторонами.

Поделить полуторку можно нескольким способами: Если позволяет жилплощадь и планировка квартиры, осуществляется перепланировка на 2 комнаты. Однако такое на практике встречается очень редко. Разграничить и согласовать порядок пользования жилплощадью совместно. Проблематично и редко в реализации, ввиду ее малой жилой и общей площади.

Переоформить на одного из супругов, который в свою очередь выплатит второй стороне согласованную денежную компенсацию за его часть. Помещение передается мужу или жене, но в зачет иного совместно нажитого имущества. Квартира выставляется на продажу, а полученные деньги делятся между сторонами. Суд примет во внимание все имеющиеся обстоятельства, в том числе наличие детей, когда и кем была приобретена недвижимость, есть ли еще у людей жилая площадь.

Если этих условий нет, то исходить судья будет из общего правила равенства долей. Из пяти представленных вариантов, лишь только три применяются на практике и могут быть реально использованы. Рассмотрим их ниже. Денежная компенсация Весьма быстрый способ раздела однокомнатной квартиры между супругами. Кроме того п. Нередко именно такое решение выносит судебная инстанция. Чтобы реализовать такую разновидность раздела придерживаются следующего алгоритма: Установить оценочную стоимость жилплощади, получив на руки справку из БТИ.

Решить совместно, кому достанутся деньги, а кому жилье. Рассчитать объем денежной компенсации. Закрепить достигнутые договоренности по данному вопросу можно посредством заключения соглашения, так и в судебном порядке. Основным нюансом будет нахождение консенсуса относительно величины долей и их стоимости.

Зачет доли в однокомнатной квартире другим имуществом Менее распространенное решение вопроса, ввиду того, что не всегда супругов имеется еще собственность, за счет которой можно осуществить зачет. Для этого необходимо, чтобы в состав совместно нажитого входило еще какое-либо равноценное имущество.

К такому имуществу относятся:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Квартира, купленная в период брака, не подлежит разделу в следующих ситуациях: то суд, вероятно, признает такую квартиру совместно нажитой. Раздел совместно нажитого недвижимого имущества. Как осуществить раздел однокомнатной квартиры при разводе. Варианты процессе, доставляет распределение совместно нажитой недвижимости.

За время брака супруги за счет общих средств совместно нажили имущество. В частности по Договору купли-продажи квартиры от 01. Д, 11, кв. Собственность на квартиру по взаимной договоренности супругов была оформлена на имя супруга; у него же находятся оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру. Также за время совместной жизни истцом и ответчиком были нажиты денежные средства, которые в настоящее время находятся во вкладах в банках и или на руках у ответчика. Так, 22. Периодически ответчик на банковский вклад вносил дополнительные денежные средства. Из выписки данного банка по лицевому счету за период с 23. Движение денежных средств по счету подтверждается также выпискам банка по лицевому счету за период с 22. По договору им были внесены денежные средства в размере 300 001 руб. Общая сумма денег и процентов по данным договорам составляет 1 995 313,73 руб. Оригиналы указанных документов находятся у ответчика. Истцу не известны реквизиты договоров с данными банками, поскольку в браке истец доверяла супругу, а после возникновения спора об имущества данные сведения он скрывает. Супруг с предложением истца определить равные доли в праве на квартиру и поделить сбереженные в браке деньги поровну не согласился.

Все что куплено супругами в процессе брака считается совместно нажитым имуществом и делится пополам при разводе — ст. Существуют условия, при которых собственность, находящаяся в распоряжении супругов, не подлежит делению: недвижимость приобретена до заключения брака; квартира подарена одному из них; квартира получена по наследству; была проведена приватизация, но без участия мужа или жены, при условии его отказа; жилье куплено за личные деньги.

Еще Раздел квартиры, жилых и нежилых помещений недвижимости Нередко между бывшими супругами, родственниками или иными лицами возникают разногласия при разделе жилого или нежилого имущества. Решить такие споры можно договорившись добровольно между собой, либо через суд. Делимость объектов недвижимости Гражданский кодекс регулирует вопросы раздела неделимого имущества, а именно изменение назначения имущества при делении ст.

Раздел квартиры при разводе супругов

Как по закону разделить квартиру при разводе? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью? Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке? Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Как делить жилплощадь при разводе Как делить жилплощадь при разводе Автор: Марина Поздеева Как делить жилплощадь при разводе Марина Поздеева, юрист компании MacCann Erikson Worldwide Процедура развода проста только тогда, когда он происходит по обоюдному согласию супругов и при отсутствии у них несовершеннолетних детей. Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество. Дела о разделе совместно нажитого имущества при разводе нередко встречаются в юридической практике. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе может производиться путем: — составления соглашения, в котором прописаны точные условия, как будет проходить раздел имущества супругов при разводе; — судебного разбирательства с вынесением судебного решения, на основании которого осуществляется раздел имущества супругов при разводе. Раздел имущества с помощью составления соглашения между супругами — это наиболее простой в юридическом плане способ. Если оба супруга приходят к такому соглашению, то раздел имущества производится в максимально короткие сроки. Соглашение составляется письменно, в нем необходимо четко прописать доли в имуществе, которые отходят каждому из супругов и нотариально удостоверить его. В случае если мирного соглашения достичь невозможно, подается исковое заявление в суд. Первой инстанцией для дел о разделе имущества являются мировые суды.

.

.

Практика. Иск о разделе квартиры и денег на счете в банке

.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какая квартира не считается совместно нажитым имуществом?
Похожие публикации