Оформит подаренную квартиру через госуслуги

Лучший подарочек — это квартира! Квартира в Москве — актив по нынешним временам практически бесценный. Кажется, что идея сделать кому-то такой подарок может прийти в голову только очень богатому человеку. Однако на самом деле подобных сделок регистрируется великое множество.

Частые изменения законодательства вносят новый порядок в оформление дарственной. Начиная с 2017 года, дарение доли в квартире перешло в разряд нотариальных сделок с жильем. И если раньше можно было обойтись простой письменной формой и зарегистрировать передачу доли самостоятельно, то сейчас это подходит не для всех случаев. Как правильно оформить дарение доли квартиры? Предлагаем изучить два варианта развития событий: дарение без участия нотариуса и регистрация сделки через нотариальную контору. Ниже мы расскажем обо всех условиях, что нужно и чего делать не стоит — вы сможете подобрать для себя подходящий способ оформления. Если останутся вопросы — задайте их нашим юристам.

18.12.2013: Как оформить дарение квартиры без лишних хлопот

Госуслуги Вопросы и ответы Недвижимость Добрый день, подскажите, как оформляеться дарственная на приватизированную квартиру. Я, муж и двое детей проживаем в этой квартире, но фактически в ней прописаны только муж и свекр. Свекр хочет оформить дарственную на одного из ребенка, как сделать по документам проще? Спасибо Хохлова Маргарита Хохлова Маргарита В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор дарения недвижимости представляет собой соглашение, по которому одна сторона Даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне Одаряемому недвижимое имущество в собственность.

Порядок оформления и принятия дарения регулируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Законодатель установил необходимость составления и оформления договора дарения объектов недвижимого имущества в письменной форме, обязательного нотариального удостоверения договора не требуется.

При этом следует отметить, что сделка, оформленная нотариально, имеет наиболее доказательную силу и публичное признание, более надежна, поскольку при удостоверении договора нотариус тщательно проверяет все документы, составляет договор с учетом всех нюансов и требований действующего законодательства.

В договоре дарения недвижимого имущества должны быть указаны реальные данные сторон, заключающих сделку, в частности, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета договора дарения недвижимости должно быть составлено в точном соответствии с существующими документами на недвижимое имущество, например, на квартиру: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира.

Важно так же, чтоб недвижимость к моменту оформления договора дарения была свободной от прав и притязаний третьих лиц, не обременена залогом, запретом и т. Для нотариального оформления договора дарения недвижимости нотариусу необходимо представить следующие документы: 1 Документ, подтверждающий право собственности дарителя на объект недвижимого имущества. Таковым может являться свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области сейчас это Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ; 2 правоустанавливающий документ на квартиру договор о безвозмездной передаче жилья в собственность ; 3 Выписка из ЕГРП единого государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии или наличия арестов, запрещений или ограничений на объект недвижимости - можно получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области; Данный документ предоставляется только после посещения нотариуса и назначения им срока предоставления указанной справки.

Как правило, таким документом является справка о технических характеристиках объекта недвижимости которую необходимо получить в БТИ бюро технической инвентаризации , в котором должна быть указана инвентаризационная оценка недвижимого имущества; 6 Кадастровый паспорт, который необходим для регистрации договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области; 7 Согласие супруга дарителя.

То есть в том случае, если недвижимость была приобретена собственником в период брака, необходимо присутствие другого супруга, либо нотариально удостоверенное его согласие на дарение указанной недвижимости либо доли этой недвижимости.

Если на момент заключения сделки супруг дарителя умер, нотариусу необходимо предоставить свидетельство о смерти; 8 Разрешение отдела опеки.

Если в даримой недвижимости проживает несовершеннолетний ребенок, для заключения настоящей сделки необходимо получить разрешение в Отделе Опеки и Попечительства того района, где проживает несовершеннолетний.

Здесь важно отметить, что договор дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка необходимо заключать с одним из его родителей, опекунов, попечителей, так как до достижения ребенком совершеннолетия они являются его законными представителями. Такое обязательное установленное законом требование обусловлено необходимостью защиты имущественных прав ребенка.

Также немаловажно отметить, что на основании пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора дарения включает в себя два регистрационных действия: 1. Только зарегистрированный договор дарения считается заключенным. С момента регистрации Одаряемый вступает в право собственности на подаренное имущество.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение права собственности на квартиру в новостройке

Как правильно оформить дарственную на квартиру Соответственно, право собственности одаряемого на подаренную ему квартиру. В данной статье подробно описано, можно ли подарить обратно подаренную квартиру. Помимо этого, вы узнаете, имеет ли договор обратную силу, как.

Сделка основана на волеизъявлении дарителя и одаряемого, но бывают ситуации, когда от ее исполнения необходимо отказаться, либо отменить совершенную сделку. Обстоятельства могут сложиться таким образом, что одаряемый захочет отказаться от дара. Единственным важным моментом является то, что объект недвижимости или доля в нем не должны быть приняты одаряемым. Отказаться от исполнения , а также отменить сделку может и сам даритель. В случае, если гражданин передумал дарить квартиру, то у него должны быть на то законные основания. Основания для отмены дарственной могут наступить как до в одностороннем порядке регистрации права собственности на подаренное имущество в Росреестре, так и после путем обращения в суд. При всем этом нужно понимать, что отказ и отмена дарения являются разными юридическими понятиями. Вправе ли одаряемый отказаться от дара? Поскольку сделка дарения является двухсторонней, то для ее заключения необходимо согласие обеих сторон. В том случае, когда одна из сторон сделки против ее совершения, она не может быть заключена. Согласно ст. Это связано, прежде всего, с тем, что дарение считается фактически совершенным с момента передачи недвижимого имущества одаряемому по акту приема-передачи.

Госуслуги Вопросы и ответы Недвижимость Добрый день, подскажите, как оформляеться дарственная на приватизированную квартиру. Я, муж и двое детей проживаем в этой квартире, но фактически в ней прописаны только муж и свекр.

Договор дарения используют и для того, чтобы уберечь свою квартиру в случае неудачи бизнеса или необходимости отдавать долги. Ее не смогут взыскать, если ее подарили. За исключением, конечно, случаев, когда эта квартира находится в залоге у банка. Подводные камни Подаренная квартира переходит к новому хозяину сразу после того, как оформлены все необходимые документы.

Дорогой подарок обязывает

Согласно закону собственник имеет право подарить свою комнату, квартиру или даже дом. К тому же у щедрости нет ограничений: даровать можно не целое жильё, а лишь часть — свою долю, а также право требования жилья, принадлежащее дарителю на основании ДДУ. Кого люблю, тому дарю Итак, презентовать квартиру можно. Причём можно кому угодно: близкому или дальнему родственнику, знакомому или вообще незнакомому человеку, взрослому или ребёнку, россиянину или иностранцу, физическому лицу, коммерческой или благотворительной организациям. Но ограничения всё-таки существуют. Прежде всего, право сделать такой подарок есть исключительно у собственника. Если вы лишь проживаете и распоряжаетесь недвижимостью, но не владеете ею, то не можете её дарить. Кроме этого, дарить не могут несовершеннолетние и недееспособные. В первом случае права детей оберегаются органами опеки, только с их согласия могут проходить подобные сделки.

Дарение квартиры близкому родственнику

Добавлено в Избранное Перейти Договор дарения — письменное соглашение, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу. Договор дарения оформляется у нотариуса, это регулируется Гражданским кодексом Украины ч. Дарение дома представляет собой процедуру оформления объекта от одного владельца на другого без какого-то материального вознаграждения. Такая операция регламентирована законодательством и проводится путем подписания договора дарения — дарственной. Что такое дарственная на дом Решив оформить дарственную, недвижимое имущество передается новому собственнику путем оформления договора дарения. По завещанию — только после смерти человека, приняв наследство от него. Кроме того, чтобы оформить дарственную требуется присутствие представителей обеих сторон, необходимо больше документов. Процедура, соответственно, стоит дороже. Дарственная на дом, квартиру оформляется по месту нахождения недвижимости или по месту регистрации субъекта сделки любого. Как оформить дарственную на квартиру Для заключения договора потребуются следующие документы: правоустанавливающий документ на недвижимость, которым может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве на наследство, договор дарения и тому подобное; справка об оценочной стоимости квартиры; выписка из реестра прав собственности на квартиру; технический паспорт квартиры.

В них подробно описаны права одаряемого, а также случаи, когда договор может быть отменен , а подарок возвращен дарителю.

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить? Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого 214-го ФЗ Федеральный закон от 30.

Госуслуги через порталы = экономия на госпошлине

.

Дарственная и договор дарения в Украине 2020, что это и как оформить

.

Отказ от дарения квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная на квартиру в 2019 году. Особенности оформления дарственной. Преимущества и недостатки
Похожие публикации