Перечень документов при переходе прав на недвижимое имуществ

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия. Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик.

Заявления о проведении государственной регистрации перехода прекращения права и права собственности покупателя подают обе стороны договора. Если право продавца право собственности, хозяйственного ведения возникло до 31. Если стороной сделки является государственное или муниципальное унитарное предприятие, то с заявлениями о регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права обращается также собственник имущества этого предприятия. По сделкам совершенным в процессе исполнительного производства для проведения государственной регистрации права собственности или иного имущественного права должника, перехода прекращения прав должника в регистрирующий орган вправе обратиться как сам должник, так и судебный пристав-исполнитель. Кроме того, судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности взыскателя в случаях: а если требование о государственной регистрации содержится в судебном акте; б если судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; в если взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное с торгов имущество или имущественное право должника. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами ; 3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию: а права собственности продавца должника представляется только в случае, если право собственности продавца на объект возникло после 31.

Документы для покупки квартиры

Мы регистрируем права на имущество! Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним занимается Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии росреестр.

Нормативно-правовая база, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество довольно-таки обширна. Основными нормативными актами здесь являются Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон от 21. Также нормы о государственной регистрации содержатся в Земельном, Лесном, Водном, Градостроительном и Жилищном кодексах РФ и Федеральных законах от 16.

Важнейшее значение недвижимости в жизни людей требует основательного и серьезного подхода к порядку заключения сделок с ней, что предполагает хорошие знания гражданского права, изменений действующего законодательства, судебной практики, требований регистрирующих органов к сделкам с недвижимостью.

Отсутствие или нехватка необходимых знаний может стать причиной для приостановления государственной регистрации прав или для отказа в государственной регистрации, - в меньшем случае, и причиной недействительности ничтожности самой сделки как таковой со всеми вытекающими отсюда последствиями, - в худшем случае.

Поэтому не стоит заниматься подготовкой сделок с недвижимостью самостоятельно, а лучше воспользоваться профессиональными услугами юристов, что поможет Вам избежать подобных негативных последствий и быть уверенным в юридической чистоте совершаемой сделки.

Юристы нашей компании осуществят полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и помогут в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А именно: проверят юридическую чистоту сделки, то есть проверят правомочность и юридическую способность правообладателя на совершение данной сделки; проанализируют объект недвижимости на предмет его соответствия техническим документам и оборотоспособности аварийное жилье, объект культурного наследия и др.

Правильно опишут предмет договора на основании технических документов; сформулируют условие о цене и порядке расчетов подберут наиболее приемлемый для обоих сторон ; условие о порядке передачи недвижимого имущества в собственность, владение, пользование или другое право; пропишут основные права и обязанности сторон, с тем, чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций; укажут другие существенные условия заключаемой сделки.

В случае необходимости закажут недостающие. Какие права на недвижимость и сделки с ней подлежат государственной регистрации: Переход права на основании договора купли-продажи, мены, дарения, ренты пожизненного содержания с иждивением жилого помещения, заключенного после 01. Переход права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставный капитал юридического лица.

Право собственности, установленное вступившим в законную силу судебным актом или в результате обращения взыскания на имущество должника в соответствии с Федеральным законом от 02.

Право собственности на жилое помещение или земельный участок в порядке наследования. Право собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе. Право собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан приватизации.

Вещное право на вновь созданный объект недвижимости. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок более года. Договор аренды здания или сооружения, нежилого помещения, заключенный на срок более года. Договор аренды предприятия. Ограничение обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок более года.

Договор залога прав требования участника долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 01. Залог прав требования участника долевого строительства, возникающего на основании договора залога прав требования участника долевого строительства, заключенного после 01. Договор участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 01. Вещное право на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.

Договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01. Ипотека жилого помещения, возникающей на основании заключенного после 01. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Переход права в результате обращения взыскания на заложенное имущество.

Сроки государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, если иное не установлено законом. Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним Размер госпошлины устанавливается ст. Федеральных законов от 05. Федерального закона от 21. Федеральных законов от 29. Федерального закона от 22.

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц; пп.

По общему правилу эти документы должны соответствовать законодательству, действовавшему в месте и в момент их оформления, получения, издания. Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество таков: Заявления о государственной регистрации оригиналы : перехода права — представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; права — представляет лицо, приобретающее объект недвижимости.

Договор купли-продажи, дарения, аренды, долевого участия в строительстве, и др. Документы, удостоверяющие личности заявителей представителей заявителей оригиналы для предъявления при личном обращении. Учредительные документы юридического лица со всеми изменениями и дополнениями оригинал либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица и копия.

Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица. Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора, в случае если договор подписан представителем заявителя оригинал и копия.

Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица оригинал либо нотариально заверенная копия и копия документа.

Документы, подтверждающие полномочия представителей правообладателей и других участников сделки. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений, если составляется закладная при ипотеке в силу закона оригинал и копия. Заявление оригинал о государственной регистрации ипотеки в силу закона — представляет залогодержатель лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация, иное юридическое лицо или залогодатель лицо, приобретающее объект недвижимости.

Документы, которые подтверждают факт существования объекта недвижимости. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости. План земельного участка, участка недр и или план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Документ, свидетельствующий об оплате госпошлины. Конкретный перечень документов зависит от вида сделки, специфики объекта недвижимого имущества, содержания вещного или обязательственного права, правоспособности и особенностей лиц, участвующих в сделке, и их представителей.

Подобрать точный перечень документов, необходимый для регистрации права или сделки помогут наши специалисты. Общие требования к документам, представляемым на государственную регистрацию Общие требования к документам, устанавливаются в ст.

Заявление о государственной регистрации составляется в единственном экземпляре — подлиннике и подписывается заявителем. Заявление о государственной регистрации составляются по установленным образцам.

Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Все остальные документы представляются на государственную регистрацию в подлинниках и копиях.

Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав, представляются, если иное не предусмотрено Законом о регистрации, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Закона о регистрации на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение обременение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, не подлежат приёму на государственную регистрацию. Все документы, составленные на нескольких листах, обязательно должны быть прошиты, пронумерованы, и скреплены печатью организации, выдавшей документ.

Таким образом, процесс регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним достаточно подробно регламентирован законодательством и содержит множество особенностей и нюансов, несоблюдение которых может повлечь за собой отказ в регистрации или ее приостановление.

Поэтому помощь юристов здесь необходима. Мы быстро и качественно проведем процесс государственной регистрации прав на недвижимость в строгом соответствии с действующим законодательством. Мы избавим Вас от длинных очередей и необходимостью общения с государственными органами. Тем самым Вы сбережете свое время и нервы, а также убережетесь от рисков отказа приостановления в регистрации или риска признания сделки недействительной и сможете быть спокойны в надежности вашей сделки!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для перехода права собственности, срок регистрации.

Перечень документов для регистрации права собственности Возникновение права собственности на недвижимое имущество для государственной регистрации перехода права собственности, срок исковой Ситуация: Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости? Право на учтенное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано При получении правоустанавливающих документов на государственную на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также с регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества, в том числе​.

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг сергачского района Тел. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Полное наименование услуги Государственная услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная услуга предоставляется: 2 иностранным гражданам и лицам без гражданства; 3 российским и иностранным юридическим лицам, международным организациям. Срок предоставления государственной услуги. Необходимые документы: 1. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.

Физическое лицо — 2 000 рублей Юридическое лицо - 22 000 рублей Сроки предоставления услуги: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, необходимых для предоставления данной услуги Перечень необходимых документов: заявление о государственной регистрации перехода права оригинал - представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; заявление о государственной регистрации права оригинал - представляет лицо, приобретающее объект недвижимости; документ, удостоверяющий личность заявителя оригинал ; документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица действовать от его имени, если от имени физического лица действует его представитель; документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Федерального закона от 21. Документ, удостоверяющий личность заявителя представителя заявителя оригинал ; Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя - юридического лица действовать от его имени, если от имени заявителя - юридического лица действует его представитель оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - заверенная в установленном порядке копия, 2 экз. Если таким документом является доверенность, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена, если иное не предусмотрено законом.

Регистрация права собственности юридических лиц на недвижимость по договору купли-продажи

Материнский капитал Сертификат о праве на материнский капитал и выписка из ПФР об остатке средств на счете. Если продается доля недвижимости, то предоставляется письменный отказ долевых собственников от приобретения доли либо уведомления всех собственников о продаже доли. Если имущество находится в ипотеке, то прилагается письменное согласие банка залогодержателя на проведение сделки. Если в квартире была проведена перепланировка, то предоставляется документ, подтверждающий ее законность. Если правоустанавливающим документом выступает договор дарения либо свидетельство о праве на наследство, требуется справка из ФНС об уплате налога. Отсутствие того или иного дополнительного документа также может послужить основанием для отказа в регистрации перехода права собственности. Полезные рекомендации по сбору документов Услуги по сбору документов на платной основе оказывают профессиональные юристы. Если вы решили самостоятельно подготовить перечень бумаг, то учитывайте следующие тонкости: Направляя документы на регистрацию перехода права собственности, покупатель должен убедиться, что техническое описание квартиры полностью совпадает с информацией, указанной в договоре купли-продажи. Объект недвижимости, приобретаемый на заемные средства по договору ипотечного кредитования, становится предметом залога банка. При регистрации права собственности на квартиру покупатель предоставляет договор залога с кредитором, на основании которого в ЕГРН вносятся сведения о наличии обременения.

Регистрация перехода права на объект недвижимого имущества юридического лица при реорганизации

Заявителем — юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены: документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица выписка из Единого государственного реестра юридических лиц оригинал либо нотариально заверенная копия и копия ; В случае если заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе — сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия. При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и или подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственная пошлина: 22 000 рублей. Срок предоставления услуги: 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 12 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; Результат услуги: Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Мы регистрируем права на имущество!

Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от 08. Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

051. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

.

Регистрация сделки с квартирой

.

Необходимые документы

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Мои документы". Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
Похожие публикации