Основания для отказа заключения договора аренды земельного участка

Поиск в тексте Действующий Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по инициативе гражданина или... Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по инициативе гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена" прилагается. Признать утратившими силу постановления администрации города Белгорода: - от 22.

N 304-КГ17-9125 Отказывая в удовлетворении требования о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка, суд исходил из того, что на момент принятия уполномоченным органом отказа отсутствовали основания для заключения с истцом нового договора аренды земельного участка без проведения торгов Обзор документа Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 18 декабря 2017 г. N 304-КГ17-9125 Отказывая в удовлетворении требования о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка, суд исходил из того, что на момент принятия уполномоченным органом отказа отсутствовали основания для заключения с истцом нового договора аренды земельного участка без проведения торгов 10 января 2018 Резолютивная часть определения объявлена 12. Полный текст определения изготовлен 18. Широтная, сроком на два года. Определением от 11. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 19.

Отказ в продлении договора аренды

Поиск в тексте Действующий Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по инициативе гражданина или...

Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по инициативе гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена" прилагается.

Признать утратившими силу постановления администрации города Белгорода: - от 22. Белгорода от 22. Белгорода от 19. Управлению информации и массовых коммуникаций администрации города Губина С.

Контроль исполнения настоящего постановления возложить на комитет имущественных и земельных отношений администрации города Аборнева В. Информацию о ходе исполнения постановления представлять ежегодно до 1 марта. Глава администрации города Белгорода К. Общие положения 1. Предмет регулирования административного регламента. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по инициативе гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена" далее - административный регламент разработан в целях повышения качества, доступности и прозрачности предоставления муниципальной услуги, создания необходимых условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, определения сроков и последовательности действий административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.

Описание заявителей. Граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. От имени гражданина с заявлением о предоставлении муниципальной услуги имеет право обратиться: - его законный представитель, который предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия на получение муниципальной услуги подлинник либо нотариально заверенную копию ; - представитель в силу полномочий, основанных на доверенности.

Юридические лица, а также иностранные юридические лица. От имени юридических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности, а также представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

В предусмотренных законодательством случаях от имени юридического лица могут действовать его участники. Заявителям, желающим обратиться с заявлением о проведении аукциона, необходимо учитывать следующее: - иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории городского округа "Город Белгород", в соответствии с Указом Президента РФ от 09.

Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги. Муниципальная услуга предоставляется администрацией города Белгорода через уполномоченный орган - комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода далее - Комитет.

Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется: - непосредственно в Комитете через информационные стенды и при консультировании специалистом; - в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг далее - МФЦ ; в ред.

Сведения о местонахождении, графике работы, справочных телефонах и электронной почте Комитета размещены на сайте комитета имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода www. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте Комитета www.

Порядок получения информации и консультаций справок заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги. Основными требованиями к информированию заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги являются достоверность предоставляемой информации, четкость в изложении информации, полнота информирования. Информирование и консультации справки граждан о порядке предоставления муниципальной услуги обеспечиваются сотрудниками Комитета непосредственно на личном приеме, а также по телефону.

Специалисты МФЦ информируют заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре, о ходе выполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, консультируют заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре.

Устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги должно проводиться с использованием официально-делового стиля речи. По телефонам справочных служб Комитета предоставляется следующая информация: а контактные телефоны должностных лиц в структурных подразделениях Комитета; б график приема граждан руководителем заместителями руководителя , начальниками структурных подразделений Комитета; в почтовый, электронный адреса, факс для направления заявления Комитета; г о регистрации и ходе рассмотрения заявлений о муниципальной услуге; д порядок обжалования действий бездействия и решений должностных лиц Комитета, осуществляемых при предоставлении муниципальной услуги.

Консультации проводятся по следующим вопросам: - перечень документов, необходимых и рекомендуемых для получения муниципальной услуги; - источник получения документов, рекомендуемых для подтверждения требуемых сведений орган, организация и их местонахождение ; - время приема и выдачи документов; - срок предоставления заявителям результатов предоставления муниципальной услуги.

При невозможности самостоятельно ответить на поставленные вопросы специалистом Комитета, принявшим телефонный звонок, данный звонок должен быть переадресован на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

При устном обращении специалист Комитета, осуществляющий прием и консультирование, в пределах своей компетенции дает ответ самостоятельно. Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 15 минут. Если специалист Комитета не может дать ответ самостоятельно либо подготовка ответа требует продолжительного дополнительного времени, он обязан предложить заявителю один из трех вариантов дальнейших действий: 1 изложить суть обращения в письменной форме; 2 назначить другое удобное для заявителя время для консультации; 3 дать консультацию в трехдневный срок по контактному телефону, указанному заявителем.

При письменном обращении заявителя за информированием по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе в виде почтовых отправлений или обращений по электронной почте, информирование осуществляется в письменном виде путем получения заявителем письменного ответа, в том числе в виде почтовых отправлений.

Информация предоставляется в простой, четкой форме с указанием фамилии, имени, отчества и номера телефона непосредственного исполнителя. Ответ направляется способом, указанным в обращении если способ не указан, направляется по почте , в срок, не превышающий 20 дней со дня регистрации обращения. На информационных стендах, размещаемых в Комитете, МФЦ, а также Интернет-сайте, содержится следующая информация: в ред.

Кроме того, на Интернет-сайте размещается примерная форма заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме с возможностью ее бесплатного копирования. На официальном сайте органов местного самоуправления, Едином портале, Региональном портале содержится следующая информация: а текст административного регламента; в ред. В целях доступности получения информации о муниципальной услуге для людей с ограниченными возможностями здоровья по зрению обеспечивается адаптация официальных сайтов Комитета, органов местного самоуправления в сети Интернет, на Едином портале государственных и муниципальных услуг функций , на Едином портале государственных и муниципальных услуг Белгородской области с учетом особых потребностей инвалидов с приведением их к международному стандарту доступности веб-контента и веб-сервисов WCAG.

В Комитете обеспечивается: - наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления муниципальной услуги в том числе на информационном стенде , выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне; - предоставление инвалидам по слуху, при необходимости, услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение доступа на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика.

Стандарт предоставления муниципальной услуги 2. Наименование муниципальной услуги: "Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по инициативе гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена".

Муниципальная услуга предоставляется администрацией города Белгорода через уполномоченный орган - Комитет.

При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с: - управлением архитектуры и градостроительства администрации города Белгорода; - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области; - Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Белгородской области; - Инспекцией Федеральной налоговой службы России по г.

Результатом предоставления муниципальной услуги является: - решение о проведении аукциона; - решение об отказе в проведении аукциона. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 60 дней. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими предоставление муниципальной услуги. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги с указанием их реквизитов и источников официального опубликования , размещен на Интернет-сайте, Едином и Региональном порталах.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые предоставляются заявителем самостоятельно: 1 заявление о проведении аукциона по предоставлению в аренду собственность земельного участка приложение N 2 к настоящему административному регламенту ; 2 копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его представителя; 3 надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4 документ, подтверждающий полномочия лица, действующего от имени заявителя; 2.

Заявление может быть: в ред. Обязанность подтверждения факта отправки документов лежит на заявителе; 3 направлено в форме электронных документов, подписанных электронной подписью в порядке и сроки, предусмотренные законодательством. В заявлении заявитель может указать просьбу о направлении ему информации по вопросу предоставления муниципальной услуги в электронном виде или по почте. Обязанность подтверждения факта отправки документов лежит на заявителе; 4 в случае если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица.

Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены, в том числе, в форме электронного документа. Действие настоящей части не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Заявление о проведении аукциона в обязательном порядке должно содержать: - наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица; - фамилию, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя для гражданина ; - наименование и место нахождения заявителя для юридического лица , а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; - кадастровый номер и площадь испрашиваемого земельного участка; - вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок.

В случае если земельный участок испрашивается на праве аренды, необходимо указать желаемый срок; - цель использования земельного участка; - способ выдачи результата по выбору заявителя; - личную подпись и дату. Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям: 1 подписанное заявителем заявление заполняется разборчиво от руки или машинописным способом, не должно быть исполнено карандашом и иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание; 2 электронные документы, подписанные электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью и поданные заявителем, признаются равнозначными документам, подписанным собственноручной подписью и представленным на бумажном носителе.

При предоставлении муниципальной услуги Комитет, МФЦ не вправе требовать от заявителей: в ред. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, которые запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия и которые заявитель вправе представить самостоятельно: 2.

Выписка из ЕГРН о правах на испрашиваемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок. Выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности правил землепользования и застройки в отношении территориальной зоны, в границах которой располагается испрашиваемый земельный участок.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: - с заявлением обратилось неправомочное лицо. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги: 1 границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 24.

Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, отсутствует. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.

Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

Здание, в котором находится Комитет, расположено с учетом пешеходной доступности не более 10 минут пешком для заявителей от остановок общественного транспорта. Центральный вход в здание Комитета, в котором предоставляется муниципальная услуга, оборудован информационными табличками вывесками , содержащими следующую информацию: - полное наименование;.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Узнать срок аренды земельного участка за 3 минуты

уполномоченным органом отказа отсутствовали основания для заключения с истцом нового договора аренды земельного участка. Основания для отказа в предоставлении земельного участка в аренду: земельного участка без проведения торгов», — копия договора о услугой и заключения дополнительного соглашения между Комитетом и МФЦ), КИС.

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях: нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги; нарушение срока предоставления государственной услуги. В указанном случае досудебное внесудебное обжалование заявителем решений и действий бездействия МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия бездействие которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме пункт 2 статьи 11. В указанном случае досудебное внесудебное обжалование заявителем решений и действий бездействия МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия бездействие которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме пункт 5 статьи 11. В указанном случае досудебное внесудебное обжалование заявителем решений и действий бездействия МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия бездействие которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме пункт 10 статьи 11. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии печати согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 08. Жалоба может быть подана заявителем в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме посредством официального сайта Комитета по адресу: www. Жалобы на решения и действия бездействие руководителя Комитета подаются в Комитет. Жалоба на решения и действия бездействие Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего, руководителя Комитета может быть направлена: по почте; через МФЦ. Подача жалобы посредством федерального Портала обеспечивается при наличии технической возможности; при личном приеме заявителя в МФЦ. При подаче жалобы: При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5. Заполнение заявления о рассмотрении жалобы через Портал производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА.

Отказ в продлении договора аренды Отказ в продлении договора аренды Автор: Ольга Москалева olgamoskaleva2009 yandex.

Гражданское право В администрацию поступило заявление от гражданина о намерении заключить договор аренды земельного участка на новый срок на основании пп. Договор аренды земельного участка заключался по результатам торгов на срок 5 лет, участок предоставлялся для сельскохозяйственного использования выращивание зерновых культур. У арендатора имеется задолженность по арендной плате по договору аренды, срок действия которого прекращается, и арендатор не спешит ее погашать. Может ли администрация отказать в заключении договора аренды земельного участка на новый срок, так как имеется задолженность по арендной плате за данный земельный участок по предыдущему договору?

Получатели услуги Получателями муниципальной услуги являются собственники объектов незавершенного строительства юридические лица, физические лица, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства От имени заявителя заявление о предоставлении муниципальной услуги вправе подавать его представитель при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, удостоверяющего представительские полномочия. Необходимые документы Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем: 1. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя представляется в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя. Документ о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства предоставляется в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо. Документы, подтверждающие устанавливающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, из числа следующих: а договор купли-продажи объекта незавершенного строительства; б договор дарения объекта незавершенного строительства; в договор мены, дарения объекта незавершенного строительства; г свидетельство о праве на наследство объекта незавершенного строительства; д решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства; е регистрационное удостоверение, выданное органами технического учета инвентаризации на объект незавершенного строительства; 6. Договор аренды земельного участка. Стоимость услуги и порядок оказания Административные процедуры по приему и регистрации заявления, проверке представленных документов, заключению договора аренды земельного участка осуществляются без взимания платы. Размер арендной платы определяется договором аренды земельного участка в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Сроки оказания услуги Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать одного месяца с даты регистрации заявления и документов.

Юридические лица. Основание для оказания услуги: Наличие у заявителя права на получение земельного участка, являющегося федеральной собственностью, без проведения торгов и поступление от заявителя заявления и необходимого комплекта документов. Основания для отказа: 1. Документы, необходимые для получения услуги: 1. Для получения государственной услуги по предоставлению земельного участка без проведения торгов заявитель представляет следующие документы: 1 заявление в письменной форме или форме электронного документа, содержащее следующую информацию: фамилия, имя, отчество при наличии , место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя для гражданина ; наименование и место нахождения заявителя для юридического лица , а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39. Жалоба может быть направлена заявителем в случае обжалования действия бездействия и решения: - должностных лиц территориального органа Росимущества - руководителю территориального органа Росимущества; - должностных лиц Росимущества - руководителю Росимущества; - руководителя территориального органа Росимущества - в Росимущество; - руководителя Росимущества - в Минэкономразвития России. Если заинтересованное лицо не удовлетворено решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы в Росимуществе, или решение не было принято, то заинтересованное лицо вправе обратиться с жалобой в Минэкономразвития России.

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отказ в продлении договора аренды земельного участка недопустим
Похожие публикации