Если квартира после приватизации не оформлена в собственность

Консультаций: 19 В соответствии с п. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Закон о государственной регистрации прав введен в действие 31 января 1998 г. Таким образом, если в рассматриваемом случае квартира приватизирована в 1997 году то есть до введения в действие Закона о регистрации прав и на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеется штамп, подтверждающий регистрацию договора органом местного самоуправления или иным уполномоченным органом, то возникшее право собственности на квартиру признается юридически действительным. Государственная регистрация такого права в соответствии с Законом о регистрации прав проводится по желанию правообладателя.

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать? То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована. Скорее всего, Вы приобрели квартиру по иным основаниям, которые не являются договором купли-продажи. В данном случае Вы можете ее приватизировать. Вы уже являетесь неоспоримым правообладателем квартиры. Приватизации подлежат квартиры, переданные гражданам органами местного самоуправления или Министерством обороны по договору социального найма. Там написано, что правообладателем квартиры по такому адресу являетесь Вы. Также у Вас должен быть экземпляр договора купли-продажи квартиры, подписанный Вами и продавцом, с квадратной синей печатью сзади, где прописан регистрационный номер, совпадающий с выпиской из ЕГРН.

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

Опубликовано 01. Соответственно, актуальным является вопрос: с какого именно момента отсчитывать срок владения. В этой статье мы постараемся разобраться в этом вопросе по отдельности для всех основных случаев приобретения жилья. Заметка: минимальный срок составляет три года или пять лет в зависимости от того, когда и как была приобретена недвижимость. Этот вопрос подробно рассмотрен в нашей статье: Сколько нужно владеть квартирой, чтобы продать ее без налога?

Жилье приобретено по договору купли-продажи Если Вы приобрели жилье по договору купли-продажи, срок владения им исчисляется с даты регистрации права собственности на объект жилья ст. Пример: В феврале 2015 году Киселев А. Договор был заключен 20 февраля, а право собственности было зарегистрировано спустя два месяца датировано 25 апреля 2015 года.

Срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3-х лет так как он считается именно с даты регистрации права собственности на квартиру. Жилье приобретено по договору долевого участия инвестирования, уступки права требования Если Вы приобрели квартиру по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру.

При этом важно отметить, что в данном случае в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет Письма Минфина России от 14. Пример: В 2013 году Петров А.

Зарегистрировал собственность Петров лишь в 2016 году. В 2018 году Петров продал квартиру. Срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3х лет так как он исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру. Жилье приобретено по договору с ЖСК договору паенакопления Если квартира была приобретена у ЖСК по договору паенакопления , то срок владения квартирой исчисляется с момента выполнения двух условий: полной выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи квартиры п.

Москве от 22. Пример: В 2011 году Волков М. В 2014 году квартира была построена. В этом же году Волков полностью выплатил паевой взнос и подписал акт приема-передачи квартиры. Право собственности на эту квартиру Волков оформил лишь в 2016 году. В 2018 году Волков продал данную квартиру. Срок владения квартирой на момент продажи составит более 3-х лет так как в данном случае он исчисляется не с момента даты регистрации права собственности на квартиру, а с момента полной выплаты паевого взноса и подписания акта-приема передачи.

Жилье приобретено в результате приватизации Если Вы приобрели жилье в собственность в результате приватизации, срок владения им зависит от того года, в котором осуществлена приватизация: Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру.

Пример: Сахаров И. В 2016 году он ее приватизировал и оформил свидетельство о собственности на квартиру. В 2017 году Сахаров ее продал, срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3-х лет так как он считается только с момента регистрации права собственности. Если жилье было приватизировано до 1 января 1998 года срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались Письмо Минфина России от 18.

Пример: Платонов Л. В 2018 году он оформил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и продал ее. На момент продажи срок владения квартирой составил более 3-х лет так как он считается не с даты регистрации собственности, а с момента приватизации.

Жилье получено в наследство Если объект жилья был получен в наследство, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя открытия наследства ст. Пример: В 2010 году Соколов А. В 2018 году Соколов А.

На момент продажи квартиры срок владения составил более трех лет так как он считается с даты смерти дедушки. Из данного случая есть два исключения: Если один из супругов наследует после смерти другого квартиру, приобретенную в браке, срок владения квартирой исчисляется с даты приобретения квартиры в собственность супругов Письма Минфина России от 30. Пример: В 2010 году супруги приобрели квартиру и оформили ее на жену. В 2017 году супруга умерла, квартиру унаследовал муж.

В этом же году он решил продать квартиру. На момент продажи срок владения составил более 3-х лет, так как данная квартира, хоть и была ранее оформлена на жену, приобреталась в браке, следовательно, являлась общей совместной собственностью. Если собственник одной доли в квартире наследует другую долю в результате смерти собственника, срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации собственности на долю в квартире Письмо Минфина России от 24.

В 2016 году после смерти бабушки ее долю унаследовал внук и стал единственным собственником квартиры. В 2018 году он продал квартиру. Квартира получена в дар Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру ст. Пример: в марте 2017 года Матвееву А. В 2018 году Матвеев А.

Разные доли квартиры приобретены в разное время Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе Письма ФНС России от 26. Пример: в 2011 году братья Морозовы А. В 2016 году Морозов А. В 2018 году Морозов Н.

Срок владения квартирой на момент продажи составил более 3-х лет так как он считается с момента приобретения первоначальной доли — с 2011 года. Заметка: Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но каждая из долей зарегистрирована как отдельный объект недвижимости, то каждая доля рассматривается отдельным объектом имущества и для каждой доли высчитывается свой срок владения Письмо Минфина России от 20.

Пример: В 2017 году Соколова М. В 2018 году Соколова М. Дом построен самостоятельно Если дом построен самостоятельно, срок владения домом исчисляется с даты регистрации права собственности на данный объект недвижимости ст.

Пример: в 2012 году Павлов А. Зарегистрировал построенный дом Павловым А. В 2018 году он решил его продать. На момент продажи срок владения домом составил менее 3-х лет так как он считается только с момента регистрации права собственности.

Право собственности признано через суд Если право собственности на квартиру признано в судебном порядке, срок владения квартирой исчисляется с даты вступления в законную силу решения суда по истечении месяца после принятия данного решения п. Пример: в 2008 году Марков А. После сдачи дома застройщик стал уклоняться от оформления собственности Маркова А. В 2010 году Марков обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В 2012 году суд вынес решение о признании собственности на квартиру за Марковым А.

Регистрации права собственности на Маркова А. В 2018 году Марков А. На момент продажи срок владения квартирой составил более 3-х лет так как он считается с даты вступления в силу решения суда, а не с даты регистрации права собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации

Главная > Приватизация квартиры > Регистрация права собственности по После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность,​. После приватизации квартира переходит в собственность лиц, указанных в Если в договоре приватизации фигурируют не только супруги, но и другие должны оформить письменный отказ от участия в приватизации (дать.

Расприватизация Уже почти два десятилетия граждане России не могут однозначно решить: приватизировать или не приватизировать жилье? Посмотрим, что такое приватизация, каковы ее преимущества и риски. Что представляет собой приватизация жилья? Приватизация представляет собой процесс, позволяющий квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья. Пройдя все инстанции и заплатив единожды за оформление документов, человек, по сути, приобретает бесплатно квартиру. Приватизация — дело добровольное. Человек может не становиться собственником, а продолжать занимать площадь по договору социального найма. Однако в отличие от договора соцнайма, дает человеку право распоряжаться квартирой так, как ему заблагорассудится. Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде. Однако, сделку оформить не удастся, если речь идет о ветхом жилье, квартирах в закрытых военных городках, домах-интернатах, домах, имеющих отношение к маневренному фонду. Также не получится получить в собственность жилые служебные помещения. Основные принципы приватизации За приватизацию должны выступить все члены семьи А соответствии с законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", главными принципами сделки являются: Добровольность Бесплатность Одноразовость Принуждать людей к оформлению жилья в собственность никто не имеет право. Даже если вся семья решит приватизировать квартиру, а один из ее членов будет против этого мероприятия, сделку заключить не удастся. В официальном порядке человека принуждать никто не станет.

Бесплатная приватизация жилья началась в 1991 году и заканчивается 1 марта 2013 года.

Раздел: Приватизация 20 января 2013 спрашивает: Анна Здравствуйте! В нашей трехкомнатной квартире прописана бабушка главный наниматель ,я,моя мать и ее муж. Они алкоголики и мы с бабушкой решили приватизировать квартиру.

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

Юрист Елена Геннадьевна Хрячкова отвечала на вопросы всех интересующихся. Телефон не смолкал ни на минуту. Сегодня мы публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. По своему желанию Вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору приватизации, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области и получить Свидетельство о государственной регистрации права. Чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной? После приватизации квартира переходит в собственность лиц, указанных в договоре приватизации, причем право собственности юридически возникает только после ее государственной регистрации в соответствующем регистрационном органе. Право собственности, помимо владения и пользования квартирой, включает в себя еще и право распоряжения ею, то есть Вы можете продать, подарить, завещать, заложить, сдать в аренду или другим способом распорядиться по своему усмотрению только приватизированной квартирой. В какой вид общей собственности совместную или долевую лучше приватизировать квартиру? Режим общей совместной собственности на квартиру законом предусмотрен только для супругов, находящихся в зарегистрированной браке.

С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки Как продать или купить приватизированную квартиру без рисков, проблем и осложнений Анастасия Швец Проверяет квартиры перед сделками Юридический статус приватизированного жилья В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать. Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут. После приватизации жилец становится полновластным собственником квартиры и может распоряжаться ею как хочет: продать, сдать, заложить в кредит, подарить, сделать перепланировку или передать по наследству. Долевая собственность. Если в приватизации участвуют несколько жильцов, квартира переходит в долевую собственность — долями наделяются все люди, прописанные в квартире. Это значит, что все собственники будут иметь равные доли, которыми смогут распоряжаться как захотят. Продать свою долю собственник может только с разрешения всех остальных собственников. Приватизировать жилье можно только один раз после достижения 18 лет. Поэтому взрослые люди могут отказаться от приватизации в пользу другого человека.

Выписки из домовой книги, по лицевому счету. Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.

Опубликовано 01. Соответственно, актуальным является вопрос: с какого именно момента отсчитывать срок владения. В этой статье мы постараемся разобраться в этом вопросе по отдельности для всех основных случаев приобретения жилья. Заметка: минимальный срок составляет три года или пять лет в зависимости от того, когда и как была приобретена недвижимость.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

.

Скоро заканчивается бесплатная приватизация

.

Как приватизировать квартиру

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья - афёра властей
Похожие публикации